Il fut un temps pas si lointain où il était possible d’acheter une maison ou un appartement à crédit sans le moindre apport. Pendant la pandémie, les taux directeurs de la BCE étaient en effet historiquement bas, ce qui permettait aux banques d’octroyer beaucoup plus facilement des crédits avec un coût très bas. Ces taux ont permis à de nombreuses personnes de devenir propriétaires.
Mais désormais, la fête est finie. La Fed américaine et la BCE ont renchéri le coût des emprunts, et les banques demandent à nouveau des apports conséquents, de l’ordre de 35 % du bien, et encore c’est une moyenne. On constate de fortes disparités en fonction des régions.
En Île-de-France, par exemple, si tu veux acheter un appartement à 300 000 €, la banque ne te laissera emprunter que 28 000 €, te laissant 272 000 € d’apport. En Auvergne-Rhône-Alpes, l’apport moyen est autour de 90 000 €, tandis qu’en région PACA, il est autour de 80 000 €.
Combien d’années de salaire faut il par région?
Et en plus, côté salaire, il faudrait désormais pouvoir justifier de 5 300 € par mois pour prétendre à un prêt comme ça. Donc acheter, c’est devenu bien compliqué.
Lorsque vous achetez, il faut également penser à négocier votre assurance de prêt, ce qui vous permettra également de réaliser des milliers d’euros d’économies.
